Maître d'œuvre : Agence COT, architecte mandataire, Atelier Rechak, architecte associé
Maître d’ouvrage : TOULOUSE METROPOLE HABITAT
Lieu : ZAC Saint-Martin-du-Touch (31), secteur Bords du Touch
Programme : 35 logements
Montant des travaux : 3.2 M€ HT
Acousticien : Générale Acoustique
BET fluides : Eco 2 watt
BET structure : Calder
Economiste : Themis
Opération livrée en octobre 2018
Cette réalisation fait suite au concours d’idée intitulé «Densité désirable» organisé par la SEAM de Toulouse et pour lequel nous avons été primé.
Il proposait une architecture préfabriquée modulaire, accessible à tous, avec des critères de confort et de densité contemporains.
Nous avons mis au point un modèle de bâtiment modulaire mixte béton et bois qui trouvait sa pertinence économique à une échelle de 70 logements.
La mise en œuvre opérationnelle réalisée avec le bailleur social HABITAT TOULOUSE s'est fait sur la base de 35 logements.
A cette échelle, nous avons dû abandonner le procédé de préfabrication, pour revenir à un système constructif traditionnel béton / aggloméré qui reprend néanmoins les trames régulières du projet modulaire, lui apportant rationalité et efficacité.