Sur cette parcelle en porte d’entrée Sud de la ZAC Borderouge, dernière « dent creuse » du secteur, le bâtiment de 65 logements est conçu pour créer une couture avec l’existant. Le schéma d’implantation reprend le principe d’articulation des deux trames urbaines présentes, permettant de rationaliser les aménagements.

Le bâti est constitué d’un volume plein intégrant différentes porosités. Ainsi Le projet ménage à la fois des continuités de façades sur l’avenue et des creux permettant de : conserver les arbres existants (pin parasol, laurier, cèdre et cèdre bleu), favoriser les doubles orientations, utiliser au maximum la lumière naturelle, créer des espaces extérieurs propres aux logements et offrir des vues sur le paysage environnant.

Le fonctionnement est optimisé avec un hall principal traversant et trois cages distinctes permettant de limiter les circulations. La trame régulière facilite la flexibilité et la réversibilité. Concernant l’écriture architecturale, celle-ci s’inspire des éléments marquants du tissu urbain avec l’utilisation de la brique, l’effet de socle en rez-de-chaussée et l’horizontalité soulignée.